Appartement de 3 pièces à Marseille (13008)

LA BASTIDE IMMOBILIERE

2 Boulevard Léon Marseille (13009)

Fiche du professionnel

Appartement 3 pièces 103 m² La Bastide Immobilière vous propose à la vente un superbe appartement 3 pièces de 102 m2, situé dans le quartier très prisé de Périer, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare à la vente, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation intégrale et des prestations haut de gamme. Installé dans un immeuble de caractère, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et un soin particulier porté aux finitions. Il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet en point de Hongrie et une atmosphère élégante, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, un dressing indépendant, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Un petit balcon donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation gainable, finitions raffinées. Aucun travaux à prévoir. L'emplacement, au sein du quartier Périer, est idéal pour une vie citadine agréable : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom (École Sainte-Marie, Collège et Lycée Périer), des crèches, des lignes de bus (22, 41, 73, 521), du métro Périer (ligne 2), et avec un accès rapide aux autoroutes A50 et A507. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Surface : 103 m² Prix du bien : 430000 € Prix du bien hors honoraires : 410000 € Honoraires TTC : 4.88 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2260 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 430 000 €

Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Honoraires TTC : 4,88 % soit 20 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 48 lots

Charges de copropriété : 2 260 € / an

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