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Marseille 8ème (13008)
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809 Appartements en Vente à Marseille 8ème (13008)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 12 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 78064 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement... Plus d'informations sur Marseille 8ème

ACHAT APPARTEMENT MARSEILLE 8ÈME

Appartement 4 pièces 94 m² 392 000 €
Appartement 3 pièces 62 m² 229 000 €
Appartement 4 pièces 84 m² 249 000 €
Appartement 3 pièces 75 m² 284 000 €
Appartement 4 pièces 118 m² 282 000 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 12 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 78064 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Marseille

À Marseille, 86,87% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Le Rouet qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement au Rouet. Elles représentent 13% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (5%), situées en particulier dans le quartier Les Goudes ;
  • De logements sociaux (9%). C’est dans le quartier Madrague de Montredon qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Marseille est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Sainte-Anne et Roy d'Espagne.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,02%).

Qui habite à Marseille ?

La ville attire en particulier les cadres actifs. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 45 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 36,23% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Les Goudes et Roy d'Espagne. Les personnes âgées, qui représentent 31% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Prado et Sainte-Anne. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2821,45€. Ce sont les quartiers de Perier et Pointe Rouge qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

88% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Marseille compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Perier et Roy d'Espagne qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 78064 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (67%) .

La vie quotidienne à Marseille ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Marseille sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 12 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Le Rouet, Prado et Perier. Le Rouet est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (5,13 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Les Goudes a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Madrague de Montredon ,
  • et de La Plage .

Les transports

Premier point non négligeable, Marseille se situe à 25kms de l'Aéroport Marseille Provence.

Habiter à Marseille permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 62% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Prado, Madrague de Montredon et Bonneveine qui sont les mieux desservis.



26/03/2019 21:14:04 - Prod - aval-www_6 - master-3.5.3.3 - rev 57bbb43