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Marseille 13ème (13013)
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561 Appartements en Vente à Marseille 13ème (13013)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 11 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 90120 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement... Plus d'informations sur Marseille 13ème
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ACHAT APPARTEMENT MARSEILLE 13ÈME

Appartement 4 pièces 79 m² 239 000 €
Appartement 3 pièces 63 m² 188 000 €
Appartement 3 pièces 103 m² 339 000 €
Appartement 2 pièces 40 m² 149 000 €
Appartement 4 pièces 79 m² 139 900 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 11 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 90120 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Marseille

À Marseille, 74,07% des logements sont des appartements. 10% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Malpasse qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Malpasse. Elles représentent 10% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Saint-Mitre ;
  • De logements sociaux (30%). C’est dans le quartier Malpasse qu’on trouve le plus d’HLM.
À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Palama et Les Mourets.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,02%).

Qui habite à Marseille ?

La ville attire en particulier les salariés. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 34,6% des habitants ont moins de 25 ans, 38,17% ont entre 25 et 45 ans et 27,22% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Malpasse et Frais Vallon. Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Les Mourets et Saint-Just. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2173,19€. Ce sont les quartiers de Les Mourets et Palama qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

82% des habitants travaillent dans la ville même. Marseille se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Les Mourets et Palama qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 90120 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Marseille ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Marseille sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 11 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Malpasse, Frais Vallon et La Rose. Malpasse est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,4 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Palama a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Les Mourets ,
  • et de Château-Gombert .

Les transports

Premier point non négligeable, Marseille se situe à 20kms de l'Aéroport Marseille Provence.

Habiter à Marseille permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 72% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers La Rose, Saint-Just et Saint-Jérome qui sont les mieux desservis.



28/02/2020 07:49:33 - Prod - aval-www_3 - master-3.6.2.192 - rev 06c231a