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Marseille 4ème (13004)
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244 Appartements en Vente à Marseille 4ème (13004)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 47871 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ... Plus d'informations sur Marseille 4ème
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ACHAT APPARTEMENT MARSEILLE 4ÈME

Appartement 4 pièces 89 m² 165 000 €
Appartement 3 pièces 63 m² 139 000 €
Appartement 3 pièces 73 m² 169 000 €
Appartement 4 pièces 67 m² 129 000 €
Appartement 3 pièces 63 m² 159 000 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marseille ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 47871 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Marseille

À Marseille, 93,72% des logements sont des appartements. 19% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Cinq Avenues qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Cinq Avenues. Elles représentent 19% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Chutes Lavie ;
  • De logements sociaux (8%). C’est dans le quartier Chutes Lavie qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Marseille séduit surtout les locataires. Ils représentent 57% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont La Blancarde et Chutes Lavie.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,02%).

Qui habite à Marseille ?

La ville attire en particulier les salariés. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 42 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 27,99% des habitants ont moins de 25 ans, 40,7% ont entre 25 et 45 ans et 31,29% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que La Blancarde est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 25% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Cinq Avenues et Chutes Lavie.

85% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 16% de chômeurs, Marseille se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Chutes Lavie et La Blancarde qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 47871 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Marseille ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Marseille sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Cinq Avenues, Les Chartreux et Chutes Lavie. Cinq Avenues est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (6,98 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Cinq Avenues a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de La Blancarde ,
  • et de Chutes Lavie .

Les transports

Premier point non négligeable, Marseille se situe à 21kms de l'Aéroport Marseille Provence.

Habiter à Marseille permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 49% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Cinq Avenues qui est le mieux desservi.



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