Appartement de 2 pièces à Rodez (12000)

ORPI Bourran Immobilier

1 rue de Varsovie Rodez (12000)

Fiche du professionnel

Appartement À Vendre Opportunité rare : un T2 avec un vrai potentiel, un vrai volume, et surtout… une vraie surprise ! Il y a des biens qui ne se dévoilent pas au premier regard. Celui-ci en fait partie. Parce que derrière quelques détails à rafraîchir se cache un espace de vie hors norme, bien plus grand qu'un simple T2 standard. Dès l'entrée, on sent que ce logement a de l'espace, de la lumière, du calme, et un vrai potentiel à révéler. C'est un appartement où l'on respire, où l'on imagine déjà ses meubles, ses projets, ses instants de vie. Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé offre un confort devenu rare en ville. La terrasse bien exposée appelle les pauses café, les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été tranquilles. Le calme ambiant, sans isolement, apporte une qualité de vie précieuse tout en maintenant un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. L'ascenseur garantit un accès fluide à chaque niveau, tandis qu'une vraie cave vient compléter ce bien. Un petit coup de frais, une touche personnelle… et il deviendra ce lieu chaleureux, confortable, singulier, qui vous ressemble. Référence agence : 1377 Référence annonce : 2HIZ-TPV-XRS Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,30% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 518 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1358 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 109 000 €

Prix du bien hors honoraires : 105 518 €

Honoraires TTC : 3,30 % soit 3 482 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 121 lots

Charges de copropriété : 1 358 € / an

Taxe foncière : environ 1 002 € / an

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