Maison de 7 pièces à Gradignan (33170)
Surface 140 m²
Pièces 7
Chambres 4
Construction 1800
Terrain 643 m²
Gradignan (33170)
Ornon - Chartrèze - Beausoleil
Ce qu'en dit le professionnel
Gradignan BEAUSOLEIL limite CANEJAN, charme de l'ancien et volume généreux pour cette maison en pierre d'environ 140m², 4 chambres bureau sur 643m² avec piscine. Venez découvrir cette maison des années 1800, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne et une rénovation soignée. La maison se compose ainsi au rez-de chaussée : entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, salon TV, grande salle de bains, wc séparé, 1 chambre avec accès indépendant possible espace bureau / chambre d'appoint avec mezzanine. A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, wc séparé avec grenier. Combles. Maison idéale pour du télétravail, espace avec accès indépendant pour profession libérale. Grande terrasse couverte. Rénovée au fil des ans, cette maison est parfaitement entretenue et bien exposée, grâce à son syteme de pompe à chaleur, elle offre un confort optimal. Venez la visiter. Prix : 441 000 Euros * *Dont Honoraires 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 425 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1040 Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Prix hors honoraires : 425 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations
Les points clés
- Surface : 140 m²
Intérieur
- Séjour : 38 m²
Extérieur
- Terrasse
- Terrain : 643 m²
Prix du bien : 441 000 €
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €
Honoraires TTC : 3,76 % soit 16 000 €
Charges honoraires : Acquéreur
Taxe foncière : environ 2 387 € / an
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