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58 Appartements en Vente à Gradignan (33)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Gradignan ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 23063 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ... Plus d'informations sur Gradignan
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ACHAT APPARTEMENT GRADIGNAN

Appartement 4 pièces N.C. 376 000 €
Appartement 3 pièces N.C. 271 000 €
Appartement 2 pièces N.C. 208 000 €
Appartement 4 pièces N.C. 388 000 €
Appartement 3 pièces N.C. 286 000 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Gradignan ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 23063 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Gradignan

À Gradignan, 48,09% des logements sont des appartements. 15% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Saint-Géry qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Saint-Géry. Elles représentent 15% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (14%). C’est dans le quartier Barthez qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Gradignan est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Catoy et Ornon.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (30,47%).

Qui habite à Gradignan ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 43 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,52% des habitants ont moins de 25 ans, 35,4% ont entre 25 et 45 ans et 34,06% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Barthez est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 27% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre-ville et Catoy. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2661,16€. Ce sont les quartiers de Saint-Géry et Barthez qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

22% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 9% de chômeurs, Gradignan compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Catoy et Ornon qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 23063 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (56%) .

La vie quotidienne à Gradignan ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Gradignan sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Bersol et Saint-Géry. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,57 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Catoy a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Barthez ,
  • et de Bersol .

Les transports

Premier point non négligeable, Gradignan se situe à 8kms de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

Habiter à Gradignan permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 84% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Catoy qui est le mieux desservi.



19/02/2020 23:04:12 - Prod - aval-www_2 - master-3.6.2.2 - rev 702b55b