Appartement de 4 pièces à Valras-Plage (34350)

Laurent MICHAVILA - megAgence

------------- VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Fiche du professionnel

Appartement 4 pièces 63 m² Niché au rez de chaussée d'un belle batisse, dans un quartier calme, ce bel appartement de 63m2 bien agencé à la vue dégagée est à quelques centaines de mêtres seulement de la plage et des commerces du centre ville de Valras-Plage, station balnéaire familiale du littoral méditéranéen. Il dispose d'un beau jardin sans entretien et d'une vaste terrasse surélevée, le tout sur 52m2. Quatres marches plus haut, on entre sur le grand espace de vie et sa cuisine ouverte équipée le tout étant lumineux et climatisé. Une chambre ou bureau, ainsi que la salle de douche avec toilette complètent le coté droit. Sur son aile gauche, une chambre spacieuse et agréable, ainsi qu'une buanderie permettant de poser son éléctro ménager et de bénéficier de stockage et rangement sont idéalement agencées. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec la possibilité d'acheter le bien meublé afin de poser ses valises. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les peintures murs et plafond ont été entièrement rénovées en 2023. Les volets roulants électriques bénéficient d'une sécurité anti-coupure d'électricité. Le store électrique a été changé en 2023 pour une valeur de 3000€ avec sécurité coupure d'électricité. Une place de parking attitrée et réservée permet de garer son véhicule au pied de l'appartement tout au long de l'année. Les visiteurs disposent d'un immense parking crée en 2021 à 20 mètres du bien. Un bien climatisé en état exceptionnel avec des prestations de qualité, sur une commune en bord de mer, à visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Surface : 63 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 € et 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 229 900 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 6 lots

Charges de copropriété : 1 000 € / an

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