Maison de 4 pièces à Salles (33770)

NATIMMO

37 Allée du Champ de Foire Salles (33770)

Fiche du professionnel

Maison 4 pièces 150 m² A VENDRE Maison à SALLES Charme de l'ancien et confort moderne -- Maison rénovée de 150 m2 sur terrain arboré de 1150 m2 Venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, d'une superficie d'environ 150 m2. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante avec rangements, menant à une grande pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, moderne, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son ouverture sur l'espace de vie. Un cellier vient parfaire l'aspect pratique. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un salon TV cosy ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses pour varier les ambiances et les moments de détente : une terrasse en bois à l'arrière, accessible depuis la cuisine, une terrasse couverte et carrelée à l'avant, une terrasse dallée et abritée sur le côté de la maison. Pour votre confort tout au long de l'année, une pompe à chaleur gainable air/air permet un chauffage et une climatisation. Un grand garage indépendant complète ce bien, implanté sur un terrain clos, plat et arboré de 1150 m2, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Natimmo, agence immobilière indépendante à Salles, vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et de location en Sud-Gironde et Nord des Landes avec expertise et proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 430 500 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

Estimez votre temps de trajet approximatif :

Les diagnostics énergétiques

Pour la suite de votre projet