Immeuble à Marmande (47200)

Alexis RIEM - SAFTI

---------- RAZIMET (47160)

Fiche du professionnel

Immeuble 395 m² MARMANDE Delphine et Alexis RIEM vous présentent sur la commune de Marmande, idéalement situé avec de nombreux stationnements et sur un axe passant, cet immeuble d'environ 395m2 composé d'un local commercial ainsi que d'une partie habitation avec entrée indépendante. Cet ensemble offre la possibilité de mener une activité commerciale sur une surface d'environ 200m2 en rez de chaussée et est composé d'une salle principale d'environ 120m2 autrefois bar - pmu avec une autre pièce attenante d'environ 15m2. Une réserve, des wc et une cave complètent cette partie. A l'étage, la partie habitation étend son potentiel sur environ 190m2 composés actuellement d'un espace cuisine sur environ 20m2, une salle d'eau avec wc d'environ 4m2, une chambre d'environ 11m2 et un potentiel d'aménagement à entrevoir sur près de 60m2. A noter que l'ensemble nécessite de nombreux travaux de rénovation tels que la toiture, isolation, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 Surface : 395 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Demander plus d'informations

Prix du bien : 99 000 €

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