Appartements en Vente à Marmande (47)

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J2L
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31 920 € dont 14,00 % HCA(1) MARMANDE (47200)
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Dans résidence en plein centre ville de Marmande, appartement T1 loué 260€/ mois
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ACHAT APPARTEMENT MARMANDE
Appartement 4 pièces	N.C.	314 092 €
Appartement 3 pièces	N.C.	213 000 €
Appartement 2 pièces	23 m²	31 920 €
Appartement 3 pièces	73 m²	89 900 €
Appartement 4 pièces	78 m²	119 400 €

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Marmande ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 12 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 18400 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Marmande

À Marmande, 35,36% des logements sont des appartements. 8% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier La Gravette qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à La Gravette. Elles représentent 8% des logements !

La répartition entre propriétaires et locataires à Marmande est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Magdeleine et Beyssac.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est moyen (38,54%).

Qui habite à Marmande ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 45 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 34,66% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve La Gravette et Roc. Les personnes âgées, qui représentent 32% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Magdeleine et Lagassat. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1872,44€. Ce sont les quartiers de Magdeleine et Beyssac qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

70% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 17% de chômeurs, Marmande se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Magdeleine et Garrigues qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 18400 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Marmande ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Marmande sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 12 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Marmande, Marmande et La Gravette. Marmande est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,65 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

Coussan a le plus d’espace consacré aux parcs,
il est suivi de Magdeleine ,
et de Garrigues .

Les transports

Premier point non négligeable, Marmande se situe à 40kms de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord.

Habiter à Marmande permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 79% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Marmande, Marmande et Coussan qui sont les mieux desservis.

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