Appartement de 1 pièce à Grenoble (38000)

CREATION ET DEVELOPPEMENT DE PATRIMOINE

3 Allée ALPHONSE FILLION Vertou (44120)

Fiche du professionnel

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 5750.20 € HT de loyer annuel - 347.00 € de charges de copropriétés annuelles - 385.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 24.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Central Gare à GRENOBLE et exploité par la société RESIDHOTEL. Située en face de la gare de Grenoble, la résidence propose des studios et appartements spacieux, de 24 à 35 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins d'un kilomètre de plusieurs lieux emblématiques de Grenoble : Basilique du Sacré-Cœur, Église Saint-Louis, Museum d'Histoire Naturelle. Les résidents peuvent profiter de l'arrêt de tramway au pied de la résidence pour aller facilement découvrir Grenoble. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence annonce : 55780 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Demander plus d'informations

Prix du bien : 90 123 €

Taxe foncière : environ 385 € / an

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