Maison de 10 pièces à Blagnac (31700)

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

6, Boulevard Lazare Carnot Toulouse (31000)

Fiche du professionnel

Maison 10 pièces 240 m² Située à Blagnac, à quelques kilomètres de Toulouse, cette maison d'environ 240m² se distingue par son architecture. Pensée dans les années 70 par l'architecte Michel Galavielle, elle impressionne par son style ; nichée au coeur d'un jardin naturellement paysagé de 950m², elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux captent l'attention. L'espace de vie, modulable à souhait, se compose d'un premier coin réception comprenant une cuisine en inox, une salle à manger, et un séjour dans leur prolongement naturel. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace. Tous les codes de l'architecture avant-gardiste des années 70 sont réunis : en témoignent le spectaculaire 'conversation pit' en inox autour de la cheminée, ou encore l'escalier suspendu en béton qui mène à un salon secondaire, aujourd'hui utilisé comme espace musique / bureau, en surplomb du séjour. Les larges ouvertures sur le jardin confèrent à l'ensemble une ambiance lumineuse et apaisante, véritable refuge méditatif. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain. À l'étage, accessibles par un second escalier, deux autres chambres bénéficient elles aussi de leur propre salle de bain. Un patio permet d'accéder au bureau évoqué plus haut. Un sous-sol complet avec cave à vin complète ce bien hors du commun sur un secteur prisé. Centre-ville / Vieux Blagnac à 10 minutes à pied Aéroport Toulouse - Blagnac à 5 minutes (hors couloir aérien) Terrain clôturé / Terrain piscinable / Puit Toiture révisée Stationnement couvert pour 3 véhicules CLASSE ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021: 3310€ à 4530€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - [Coordonnées masquées] MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse. Surface : 240 m² Prix du bien : 895000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 895 000 €

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