Maison de 10 pièces à Auzits (12390)

MON AIDE IMMO

13 rue Augustin Daureau Carignan-de-Bordeaux (33360)

Fiche du professionnel

Propriété 10 pièces 240 m² Découvrez cette magnifique propriété de campagne du XIXe siècle, située dans un environnement calme et paisible à Auzits. Elle se compose d'une maison d'habitation de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à la pièce de vie et son salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres : l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol offre une cuisine d'été, une salle de bains avec WC indépendant, une pièce de rangement et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse couverte donnant sur la piscine et son pool house. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 900 m², avec une vue dégagée sur la nature et une grande tranquillité. Vous y trouverez également un salon de jardin, une piscine et son pool house. Une grande grange sur deux niveaux vous offre un espace idéal pour tous vos projets (atelier, stockage, aménagement...). Et pour compléter ce bien de caractère : un four à pain à rénover, plusieurs caves et un abri pour véhicules. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installé en 2022) et d'une climatisation réversible récente (2024) au rez-de-chaussée. L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405 Surface : 240 m² Prix du bien : 415000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 415 000 €

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