Appartement de 1 pièce à Agen (47000)

INVESTISSEMENT LMNP by Revenu Pierre

10 RUE BEFFROY NEUILLY SUR SEINE (92200)

Fiche du professionnel

Columba -47- - Etudiants - COLUMBA -AUTOGESTION- Appartement LMNP a Agen - Prix: 48.000euros FAI HT - Rentabilite: 6,53% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,53% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,95 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - [Coordonnées masquées]/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3132 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : DPE : C au 01/07/2024 Référence annonce : 5041c-agen-columba Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 48 800 €

Charges de copropriété : 300 € / an

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