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Appartement meublé à Valenciennes

49 750 €
2618 €/m²

Surface 19 m²

Pièce 1

Étage 2ème

Valenciennes (59300)

Les plus

Balcon
Meublé

SYGESTIM

7, RUE DU MAIL Voiron (38500)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 51687

RÉSIDENCE ETUDIANTE CITY ETUDES- APPARTEMENT T1 A VALENCIENNES (59300) SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.22% - LOYER ANNUEL 2 598€ HT - TAXES FONCIERES 2019 : 373€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 187€ FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de Type T1 meublé de 19.15 m² situé au 2 ème étage en résidence étudiante avec services, composé d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cuisine, une salle de douche avec WC et un balcon. Il est orienté au Nord-Est. LA RÉSIDENCE La résidence étudiante City Etudes Valenciennes est adaptée aux étudiants ou jeunes en formation. L'immeuble dispose de 122 studios et 19 T2 meublés.Une intendante se tient à disposition des locataires pour toutes questions techniques et administratives et des agents de permanence assurent une veille les soirs et week-end. Elle est située à proximité du centre ville et de la gare SNCF et proche de toutes commodités : commerces, animations, établissements d'enseignements et transports en commun. LE GESTIONNAIRE : OHLE LOGIFAC Avec plus de 50 re´sidences e´tudiantes implante´es proche des principaux e´tablissements d’Enseignement Supe´rieur, LOGIFAC propose toute une offre de logements et services pour les e´tudiants et les jeunes actifs en formation. Les résidences LOGIFAC proposent des logements adaptés aux étudiants : entre chambre personnelle et espace commun, chaque moment de vie est respecté. Une indépendance en toute sécurité ! LOGIFAC apporte toutes les garanties nécessaires à l’installation des étudiants dans leur logement. Les résidences sont adaptées à leur mode de vie et proposent de nombreux services. Les logements ouvrent droit aux aides de la CAF : APL ou ALS*. Dans chaque résidence, les étudiants et leurs parents sont accompagnés de la visite à la signature du bail et tout au long de leur location. LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - Le concept étudiant de OHLE LOGIFAC - La proximité des universités - La facilité d'accès aux transports LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN. PHOTOS NON CONTRACTUELLES - PHOTOS GESTIONNAIRE. Transport : La résidence étudiante CITY ETUDES à Valenciennes est desservie par tous les transports en commun et se trouve à 15 min du centre ville et de la Gare SNCF. Quartier : La résidence étudiante CITY ETUDES à Valenciennes est située à 15 minutes à pieds de l'ENTE et 10 min de l'Ecole des Beaux Arts notamment. Elle se trouve proche de tous commerces et animations (cinéma, bowling,. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 19 m²

Intérieur

  • Salle d'eau
  • Toilette

Extérieur

  • Balcon

Le prix

Prix du bien : 49 750 €

Charges honoraires : Vendeur

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

143 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kg éq CO2/m².an

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7, RUE DU MAIL Voiron (38500)

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Appartement de 19 m² à Valenciennes - 49 750 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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