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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Valence ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 15 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 63400 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !... Plus d'informations sur Valence
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ACHAT APPARTEMENT VALENCE

Appartement 2 pièces 38 m² 101 000 €
Appartement 4 pièces N.C. 225 900 €
Appartement 3 pièces 65 m² 148 000 €
Appartement 1 pièce 21 m² 48 000 €
Appartement 3 pièces 70 m² 137 000 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Valence ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 15 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 63400 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Valence

À Valence, 76,01% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Le Polygone qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement au Polygone. Elles représentent 13% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Laprat ;
  • De logements sociaux (16%). C’est dans le quartier Le Polygone qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Valence séduit surtout les locataires. Ils représentent 58% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Petit Charran et Fontlozier.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (25,17%).

Qui habite à Valence ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 32,49% des habitants ont moins de 25 ans, 37,37% ont entre 25 et 45 ans et 30,13% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Le Plan et Fontbarlettes. Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Petit Charran et Calvaire. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1985,25€. Ce sont les quartiers de Briffaut Rousset et Fontlozier qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

65% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 17% de chômeurs, Valence se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Briffaut Rousset et Grand Charran qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 63400 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Valence ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Valence sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 15 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Faventines et Calvaire. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,73 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Le Plan a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Laprat ,
  • et de Fontbarlettes .

Les transports

Premier point non négligeable, Valence se situe à 2kms de l'Aéroport de Valence - Chabeuil.

Habiter à Valence permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 73% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Fontbarlettes, Centre-ville et Le Plan qui sont les mieux desservis.



25/02/2020 10:45:26 - Prod - aval-www_1 - master-3.6.2.192 - rev 06c231a