Maison de 6 pièces à Val-d'Arguenon (22130)

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER PLANCOET

11 RUE DE LA MADELEINE Plancoët (22130)

Fiche du professionnel

Maison 6 pièces 139 m² ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Vanessa SAMSON vous présente ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes des premières plages, 5 minutes de PLANCOET , à deux pas des écoles et des commodités. Cette charmante maison de centre bourg vous offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon salle à manger au rez-de-chaussée. Au premier, un couloir desservant un bureau avec placard, 3 chambres et une salle de bains. Une vaste et lumineuse mezzanine sur parquet bois avec une chambre et une salle de bains au second. Une courette plein sud, un garage, une petite dépendance et un puits. Le tout sur 160m2 de terrain. Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Surface : 139 m² Prix du bien : 196750 € Prix du bien hors honoraires : 185000 € Honoraires TTC : 6.35 % soit 11750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 196 750 €

Prix du bien hors honoraires : 185 000 €

Honoraires TTC : 6,35 % soit 11 750 €

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