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Maison avec garage à Tulle

453 000 €
1340 €/m²

Surface 338 m²

Pièces 10

Chambres 7

Terrain 11194 m²

Construction 1780

Tulle (19000)

Les plus

Garage
Piscine
Cave
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Atelier

megAgence

118 route d’Espagne – Immeuble Le Phénix – Bât B Toulouse (31100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 86243

Entre Brive et Tulle, nichée aux abords d'un bourg, dans un environnement paisible et verdoyant, coup de cœur assuré pour cette maison de maître rénovée datant du 18ème, exploitée en chambres d'hôtes de luxe et gîte sur un magnifique parc d'environ1 hectare avec piscine. Une fois passé le portail, la magie des lieux opère. Cette propriété d'une surface habitable de 338 m², a su conserver son charme d'antan tout en y apportant le confort moderne. L'ambiance générale confère au lieu un bien être absolu. Cette demeure, baignée de lumière, au décor raffiné, offre: - en rez de jardin, un salon avec poêle à bois (36m²), une salle à manger (26m²), une cuisine aménagée et équipée (43m²) agrémentée d'un poêle à bois et une chambre de 12m² (porte-fenêtres avec accès direct au jardin pour chacune de ces pièces). - au 1er étage quatre chambres spacieuses avec salle de bains et/ou salle d'eau, -au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie et un grand grenier aménageable. Le sous-sol est à usage de garage (1 véhicule), caves, chaufferie et atelier. Présence d'un gîte indépendant comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée (36m²) et à l'étage une chambre (14m²) avec salle d'eau. Le terrain denviron 10 000 m² possède un magnifique parc arboré et paysagé avec vue sur un ancien pigeonnier ainsi qu'un petit bois, le tout agrémenté d'une piscine au sel invitant à la détente et aux réunions familiales. Présence d'une fontaine alimentée par une source. Destinée à une grande famille, cette propriété reste également un lieu incontournable pour une activité de chambres d'hôtes et gîte. Chiffre d'affaires attractif. Tout à l'égout. Chauffage au fuel, poêle à bois. 20 mn de Tulle, 25 mn de Brive Accès aux autoroutes à 10 mn.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 453 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 338 m²

Intérieur

  • Cheminée
  • 7 Salles de bain
  • 7 Toilettes

Extérieur

  • Piscine
  • Terrain : 11 194 m²

Le prix

Prix du bien : 453 000 €

Prix du bien hors honoraires : 435 000 €

Honoraires TTC : 4,14 % soit 18 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

110 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

10 kg éq CO2/m².an

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Maison de 338 m² à Tulle - 453 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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