Vente Maison 5 pièces 202 m², Thonon les Bains (74200)

Contactez-nous
Voir le numéro

Vente Maison 5 pièces 202 m², Thonon les Bains (74200)

550 000 €
  • Demandez des photos à l’agence
    Notre utilisation de vos données et vos droits

Descriptif

Référence de l’annonce : 292918 - Visite virtuelle, adresse du bien et plans sur demande par e-mail ou au 08 05 38 40 40 (Appel gratuit) Particulier vend maison de ville en triplex traversant de 5 pièces, situé sur 3 niveaux et offrant 202 m² de surface habitable en plein centre de Thonon-les-Bains. Beaucoup de cachet donné par les poutres apparentes, la hauteur sous plafond ainsi que les volumes des différentes pièces. Le bien comprend une grande terrasse de 17 m² sans vis-à-vis avec vue sur la Basilique Saint-François-de-Sales, un balcon au 2ème étage, une grande cave en sous-sol. Possiblité d'un garage fermé avec accès sécurisé en sus du prix de vente. Cette maison triplex, indépendant, se compose d'un étage principal avec un espace de réception qui se compose d'un salon / séjour / salle à manger de 41 m² offrant un grande convivialité lors des repas en famille ou entre amis. La pièce comprend une cheminée non utilisée aujourd'hui mais pouvant retrouver sa fonctionnalité. Le hall d'entrée s'ouvre sur le petit salon très cosy donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis avec une vue incroyable sur la rosace de la Basilique. Un store banne assure l'ombrage de la terrasse ce qui est fort agréable pour prendre les repas en extérieur. D'ailleurs l'accès direct de la terrasse à la spacieuse cuisine de 19 m² entièrement équipée permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil et pendant la mi-saison. Un escalier central en bois permet l'accès aux 2 niveaux supérieurs. Au 2ème niveau se situe une grande chambre parentale de 25 m² avec son balcon de 6 m² et un espace dressing de 4 m². Une chambre/bureau de 18 m², une grande salle de bain entièrement carrelée de 10m² comprenant une baignoire d'angle et une grande douche et enfin un WC indépendant. Au 3ème niveau, au sommet de l'escalier, un incroyable espace ouvert de 23 m², en mezzanine, avec un puits de lumière, constitue un espace convivial partagé de jeux ou de lecture très apprécié des enfants. Il est aussi tout à fait possible d'envisager de fermer cet espace pour en faire une 5ème chambre. Enfin, 2 grandes chambres en sous-pente de 13 m² et 14 m², une salle de bain / douche de 8 m², un WC indépendant et un petit local buanderie. Toutes les chambres disposent de parquet au sol. Deux grands placards aménagés sur le palier des chambres et dans le couloir avant la salle de bain assurent des espaces de rangement fort appréciables. Avec la maison vous bénéficiez de 42 m² de surface annexe, à savoir une cave en sous-sol de 30 m² avec accès privatif dans le couloir d'entrée.  Possibilité d'un garage de 12 m², avec accès sécurisé, en sous-sol d'un immeuble situé à 50 mètres du triplex en sus du prix de vente de 20000€. Cette maison fait partie d'une copropriété comprenant ce seul lot à usage d'habitation et un local commercial (boulangerie). Pas de syndic mais un règlement de copropriété. La seule partie commune est la toiture (75% l'appartement et 25% le commerce). Les façades qui appartiennent à l'appartement ont été refaites en 2013. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours. Le montant de la taxe foncière est 1600 €   Référence de l’annonce : 292918 - Visite virtuelle, adresse du bien et plans sur demande par e-mail ou au 08 05 38 40 40 (Appel gratuit) IMMO-NEO.C0M n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMO-NEO.C0M le jour du shooting photo. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMO-NEO.C0M aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce. Mise à jour le 21/09/2019 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 292918

Surface: 202 m²
Devis déménagement
Pièce(s): 5 Chambre(s): 1
Salle(s) de bain: 1 Disponible
550 000 €

Calculer le coût de l'assurance
  • Honoraires : Non communiqués

Besoin d'un service ?

Faites un devis gratuit


Notre utilisation de vos données et vos droits

Assurance emprunteurs
Faites vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier

20/10/2019 18:06:31 - Prod - aval-www_4 - master-3.5.10.46 - rev 4b4361c