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Maison avec garage à Talloires

893 000 €
6378 €/m²

Surface 140 m²

Pièces 9

Chambres 5

Terrain 1200 m²

Construction 1989

Talloires (74290)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Cave
Cuisine aménagée

PUBLICIMM

936 AV DES 5 PONTS Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : VM988-PUBLICIMM

Sous compromis : Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Mais ce n'est qu'un des atouts dont dispose cette villa de 140 m², construite à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, une petite commune de 2023 habitants située sur la rive du lac d'Annecy. À proximité ? La ville de Talloires-Montmin, où vous trouverez les principaux services utiles au quotidien. À deux minutes du Golf International de Talloires, à une demi-heure, siège Annecy ; et comptez cinquante minutes pour rejoindre les stations de ski. Autant dire que le calme environnant de cette propriété ne l'éloigne pas pour autant des centres urbains. Bâtie sur un terrain de 1 200 m² clos partiellement, cette maison est clairement ensoleillée avec ses nombreuses fenêtres captant la lumière. Elle dispose, en effet pas moins de neuf pièces, dont cinq chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un double garage afin de stationner deux véhicules et une cour pour 4 véhicules également, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au premier étage, le salon et la cuisine aménagée, forment un ensemble de pièces à vivre, auquel s'ajoute une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une chambre de 15 m² environ. Au deuxième étage, trois chambres de 15 m² à peu près, et une aménageable dans les combles, et une salle de bain composée d'une douche et un WC indépendant. De quoi répondre aux exigences d'une famille nombreuse. À noter enfin que ce bien comprend aussi une terrasse et un balcon. Parmi les petit plus : le tri sélectif est non loin de la maison, les combles sont en parties à aménager. Vous aurez la possibilité d'extension, et de réaliser une piscine. Pas négligeable ! À visiter très rapidement. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 140 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Balcon
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 1 200 m²

Le prix

Prix du bien : 893 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

151 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

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Maison de 140 m² à Talloires - 893 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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