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Maison avec garage à Taillebourg

231 000 €
1443 €/m²

Surface 160 m²

Pièces 6

Chambres 4

Terrain 579 m²

Construction 1850

Taillebourg (17350)

Les plus

Garage
Cave
Cuisine aménagée
Cellier
Dépendance
Combles

PIACZYNSKI Maxime - Dr House

1 la Tournerie BUSSAC SUR CHARENTE (17100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 28910DHI1266

Maison charentaise T6 à TAILLEBOURG (17350) Idéalement situé dans le centre du village, à deux pas de la Charente et des commerces de proximité dont une boulangerie, un tabac/épicerie, pharmacie, école, restaurant, garage etc... A seulement 10 minutes du super marché (Saint-Savinien) 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saint Jean d'Anjély. Cette charmante maison est composée au rez de chaussée d'une entrée desservant le séjour, la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, la salle de bain, les w.c et le cellier. A l'étage, un long couloir donnant sur quatre chambres spacieuses, dont l'une avec un espace faisant office de bureau/dressing, ainsi que des w.c indépendant. Possibilité d'aménager une partie des combles. Coté extérieur, un petite cour en façade et un jardin clos, fleuris de 580 m² sur l'arrière avec dépendances dont une cuisine d'été, local(chaudière et stockage) un garage non attenant avec le potentielle d'être transformé en logement indépendant.(d'une surface exploitable de 60 m² environ) Il y a également une cave (30 m² environ au sol) ainsi qu'un puit fonctionnel. Un second garage, non attenant, d'une superficie de 80 m², avec porte électrique, est également vendu avec la maison (zone urbaine) Ce bien peut convenir pour une famille ainsi que pour des projets de gîte et chambres d'hôtes ( 3 entrées indépendante ) Aucun travaux n'est à prévoir, hormis pour les dépendances selon le projet. A savoir qu'il y a également la possibilité d'acquérir la maison sans le second garage pour le prix de 231 000 € HAI. N'hésitez pas me contacter, je reste à votre disposition pour tous compléments d'informations ou pour une visite. 06.36.64.01.39Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0636640139 ou par email maxime.p@drhouse.immo. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 160 m²

Intérieur

  • Cheminée
  • Salle de bain
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 579 m²

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 231 000 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000 €

Honoraires TTC : 5,00 % soit 11 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

124 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

37 kg éq CO2/m².an

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Maison de 160 m² à Taillebourg - 231 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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