Maison de 4 pièces à Soullans (85300)

NESTENN CHALLANS-BEAUVOIR

65 BOULEVARD CLEMENCEAU Challans (85300)

Fiche du professionnel

Maison 4 pièces 89 m² Découvrez cette magnifique maison à vendre à Soullans, idéalement située dans le bourg, à seulement 7 km de la gare de Challans et à 13 km de la mer. Avec ses 89 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, exposé à l'ouest. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour spacieux vous promet des moments conviviaux. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique par convecteurs à inertie, 2 ballons d'eau chaude à économie d'énergie, et un conduit de cheminée déjà existant pour des soirées chaleureuses. La maison dispose également d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain de 860 m², entièrement clos, avec un garage fermé de 28,47 m², une pergola à lames orientables, et 3 terrasses pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets solaires, et un ravalement récent. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des boulangeries, boucheries, pharmacies et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de style années 80, au standing agréable et sans vis-à-vis. Contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 289 600 €

Prix du bien hors honoraires : 276 000 €

Honoraires TTC : 4,93 % soit 13 600 €

Charges honoraires : Acquéreur

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