Appartement de 3 pièces à Sergy (01630)

🏔 ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE À SERGY À découvrir sans tarder : superbe appartement neuf de 66,73 m² en attique, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, le Salève et le charmant village de Sergy. ✨ Les atouts du bien Situé au dernier étage (2e étage avec ascenseur) d’une résidence neuve de 2023, conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012). Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrée à un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond. 2 chambres confortables, avec vue dégagée sur les arbres du parc. Calme assuré. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Terrasse de 10 m² orientée plein sud-est, idéale pour profiter des levers de soleil sur les Alpes. 🛠 Prestations de qualité Isolation thermique renforcée (construction en briques) Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Carrelage grand format & parquet stratifié dans les chambres Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) 🌳 Cadre de vie privilégié Environnement calme, au cœur du village de Sergy À seulement 100 m des commodités : école, boulangerie, restaurant, city park, aires de jeux Accès direct aux sentiers du Parc naturel régional du Haut-Jura 🚆 Mobilité facilitée Ligne 68 des TPG (connexion directe à Genève) TER ligne 33 (Divonne – Bellegarde) À 8 min du CERN, proche de l'aéroport de Genève et du tram 18 🚗 Stationnement et sécurité Résidence sécurisée avec accès sous-sol, local vélos Garages et places de parking disponibles ℹ️ Informations complémentaires Faibles charges de copropriété Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 647 € et 875 € (référence 2023) Visuels et informations non contractuels – visite sur demande 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. 🏔 EXCLUSIVE – PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS IN SERGY A must-see property: stunning brand-new 66.73 m² penthouse apartment offering breathtaking views of Mont Blanc, the Salève, and the charming village of Sergy. ✨ Key Features Located on the top floor (2nd floor with elevator) of a newly built residence (2023), compliant with the latest energy standards (RT 2012). Modern, fully equipped kitchen open to a spacious and bright living room with high ceilings. 2 comfortable bedrooms, with unobstructed views of surrounding greenery. Bathroom with bathtub and separate WC. 10 m² terrace, south-east facing – perfect for enjoying Alpine sunrises. 🛠 High-Quality Finishes Reinforced thermal insulation (brick construction) Double-glazed aluminum windows Electric roller shutters Large-format tiles & laminate wood flooring in bedrooms Individual gas heating (condensing boiler) 🌳 Prime Living Environment Quiet surroundings, right in the heart of Sergy village Only 100 m from amenities: school, bakery, restaurant, playgrounds, and sports areas Direct access to hiking trails in the Haut-Jura Regional Natural Park 🚆 Easy Commuting TPG line 68 (direct link to Geneva) TER line 33 (Divonne – Bellegarde) 8 min to CERN, close to Geneva airport and tram line 18 🚗 Parking & Security Secure residence with underground access, bike storage Garages and outdoor parking spaces available ℹ️ Additional Information Low condominium fees Estimated annual energy costs: between €647 and €875 (2023 reference) Non-contractual visuals and information – viewing upon request 📞 Contact us now to schedule a viewing of this rare opportunity combining comfort, modernity, and quality of life. Demander plus d'informations

Prix du bien : 396 000 €

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