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Appartement en duplex à Sautron

107 000 €
2675 €/m²

Surface 40 m²

Pièces 2

Étage 2/1

Construction 2010

Sautron (44880)

Les plus

Duplex
Mezzanine
Stationnement

LE COIN DU LMNP

1 RUE DE STOCKHOLM PARIS 08 (75008)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 75011107941

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 740,76 € • Rentabilité : 5,37 % Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 duplex comprenant : Niveau R+2 : une entrée avec placard et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un séjour. Niveau R+3 : escalier menant à une mezzanine. Place de stationnement extérieur. - La résidence Brimberne, située à 6 kilomètres de Nantes dans la commune de Sautron, est à proximité de différentes commodités : commerces, bars et restaurants. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il se trouve à 12km de la gare, à 15km de l'aéroport, et proche des lignes de bus et tramway. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14811 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Honoraires charge vendeur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Meublé
  • Surface Carrez : 40 m²

Intérieur

  • Salle d'eau
  • Toilette

Extérieur

  • Parking

Le prix

Prix du bien : 107 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Charges de copropriété : 720 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

185 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

6 kg éq CO2/m².an

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Appartement de 40 m² à Sautron - 107 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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