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Maison avec garage à Sampzon

420 000 €
1990 €/m²

Surface 211 m²

Pièces 5

Chambres 3

Terrain 1350 m²

Sampzon (07120)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Cuisine aménagée
Cheminée
Double vitrage

GUTTIERES Sandra - proprietes-privees.com

RUOMS (07120)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 256670GTT

Située entre Vallon Pont D'arc et Ruoms, sur la commune de Sampzon, dans un quartier très calme et proche de toutes commodités( écoles, Mairie, centre médical, supermarché ...) je vous propose de venir découvrir cette très jolie maison moderne et récente, exposée ESt-Ouest habillée d'une belle de terrasse de 70m2 avec son SPA de 8m2 exposée Sud-Ouest sur un terrain de 1350m2 et son gîte de 40m2 avec sa terrasse très agréable . La maison comprend une cuisine aménagée et équipée de 11.35m2( four, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque et hotte novy) ouverte sur un salon de 35.34m2 et une salle à manger de 10.69m2, ce qui vous permettra de profiter de vos invités. Mais aussi 2 chambres avec placards: une suite parentale 12.85m2 avec salle de bain douche/WC/baignoire 8.75m2 et la seconde de 9.61m2 avec salle d'eau(douche et lavabo) et un deuxième WC 1.75m2. Double vitrage et volet roulant électrique en alu, chauffage géothermique sol-sol, cheminée. Le gîte est entièrement meublé et équipé, idéale pour de la location ou recevoir ami(s), famille(s). Vous y trouverez un joli salon ouvert sur la cuisine 19.98m2 et à l'étage une chambre avec salle de bain et WC séparé 19.98m2 donnant sur une pièce complètement aménageable 29.70m2 et le garage au dessous 29.70m2. Fenêtre double vitrage et volet en pvc. Vous pourrez profiter pleinement des terrasses avec la vue sur le Rocher de Sampzon. Classe énergie: C GES: A Prix: 420.000euros Honoraires inclus charge vendeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sandra au 06.14.63.34.83 ou par mail: s.guttieres@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère immobilière immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 889 351 227. Mandat réf: 256670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 211 m²

Intérieur

  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 30 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 1 350 m²

Le prix

Prix du bien : 420 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 260 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Entre 91 et 150 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

Inférieur ou égal à 5 kg éq CO2/m².an

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Maison de 211 m² à Sampzon - 420 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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