Maison de 7 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Claire CAZALET-PERE - IAD France

21 avenue des ajoncs NANTES (44300)

Fiche du professionnel

Maison 7 pièces 165 m² iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: BAUGERIE : MAISON - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - UN BUREAU - JARDIN CLOS Dans un secteur privilégié en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 1971 de 165 m² sur une jolie parcelle close et arborée de 536m². Au rez-de-chaussée une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m² exposée sud donnant sur le jardin, une cuisine indépendante A/E donnant sur une agréable véranda, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un espace buanderie, des WC indépendants, un grand débarras idéal pour du stockage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille, un bureau, une salle d'eau rénovée récemment et des WC séparés. Des espaces greniers pour du rangement supplémentaire. Maison saine dans un environnement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports (C9 à 100m). A visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 165 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 449 500 €

Charges honoraires : Vendeur

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