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Maison avec garage à Saint Nolff

383 250 €
2322 €/m²

Surface 165 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 9463 m²

Construction 1976

Saint Nolff (56250)

Les plus

Garage
Terrasse
Cave
Bureau
Cheminée
Buanderie

NESTENN ELVEN- ELVIMMO

8 rue de la Passion Elven (56250)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : Y4137E

Envie de vous mettre au vert ? Exclusivité Nestenn ! Aux portes de Vannes et à moins de 15 Kms de la Gare et du Golfe Du Morbihan, située sur la commune de Saint Nolff, venez découvrir cette jolie longère d'environ 165 m² habitable (potentiel de 386 m²) dans un parc de près d'un hectare (1ha). La maison se compose, au rez de chaussée, d'un grand salon séjour avec cuisine de près de 70 m² avec une cheminée à foyer ouvert, d'un deuxième salon/ bureau et d'un wc. Toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'une buanderie, de deux caves et d'un grand garage de 70 m² pouvant servir de stockage (voitures, bois, outillage...) ou être aménagé en partie habitable. Une terrasse couverte de 19 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Envie de surface supplémentaire? Cette maison est faite pour vous avec ses trois greniers aménageables vous offrant une surface habitable supplémentaire de 219 m². Non attenante à la maison, vous disposerez d'une ancienne étable de plus de 60 m² au sol sur dalle béton pouvant servir d'atelier, et d'un garage ouvert. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière à condensation au fuel de 2012. L'assainissement individuel est à refaire. L'ensemble des volets est motorisé. Taxe foncière : 1149euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 165 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 9 463 m²
  • Sous-sol

Le prix

Prix du bien : 383 250 €

Prix du bien hors honoraires : 365 000 €

Honoraires TTC : 5,00 % soit 18 250 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 149 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

306 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

42 kg éq CO2/m².an

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8 rue de la Passion Elven (56250)

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Maison de 165 m² à Saint Nolff - 383 250 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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