Maison de 6 pièces à Saint-Nolff (56250)

BZH GROUPE IMMOBILIER

65 Rue Anita Conti Vannes (56000)

Fiche du professionnel

Maison 6 pièces 130 m² Votre Agence BZH Habitation vous invite à venir découvrir en Exclusivité sur la commune de Saint-Nolff (Dilliec), cette charmante maison familiale de 130 m² construite en 1972, implantée sur un beau terrain plat de 2 500 m² avec un joli verger . Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible, proche de l'école et à 10 minutes seulement de la gare de Vannes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande buanderie, un cellier, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Au premier étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante, facilement aménageable en espace ouvert, deux chambres confortables et un second WC. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et de trois greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est équipée de fenêtres et volets électriques en PVC, et raccordée au tout-à-l'égout. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Le terrain possède une partie encore constructible : possibilité d'extension, de division parcellaire pour création d'une seconde maison et/ou création de piscine. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Toute l'équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ref : 7507 Surface : 130 m² Prix du bien : 323300 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 323 300 €

Charges honoraires : Vendeur

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