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Maison avec garage à Saint Nectaire

156 000 €
821 €/m²

Surface 190 m²

Pièces 10

Chambres 6

Terrain 600 m²

Construction 1850

Saint Nectaire (63710)

Les plus

Garage
Cave
Bureau
Cuisine aménagée
Lumineux
En pierre

Emilie FERENBACH-REVEL

37 Rue Des Garnaudes TALLENDE (63450)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 340935487722

Située à une altitude moyenne de 700 m, sur les contreforts du Massif du Sancy et au centre de la pittoresque vallée de la Couze Chambon, Saint-Nectaire est un lieu de villégiature exceptionnel. Venez découvrir la charmante Villa Richelieu et son jardin de 600 m² Dès votre arrivée dans les lieux au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, son cellier et sa réserve. Vous apprécierez le séjour ouvert et lumineux, un grand salon de 20 m² avec poêle à granules et possibilité d'aménager un accès vers l’extérieur, deux chambres de 10 m² environ, une avec dressing et l'autre avec accès direct sur le jardin, une salle de bain, wc (travaux à prévoir). Au premier étage, vous attendent un bureau double (possibilité de faire une seule grande pièce de 15 m² environ) avec rafraîchissements à apporter, deux chambres, une salle de bain neuve, wc. Vous continuerez par l'escalier vers le second et dernier étage de la maison, deux belles chambres mansardées s'offrent à vous ainsi qu'un dressing/bureau (prévoir travaux) Pour compléter ce bien, un garage sur l'arrière de la maison, une belle cave en pierre. Besoin d'une prestation supplémentaire? Je vous propose un appartement T2 au 1er étage avec balcon attenant à la maison, avec entrée indépendante: possibilité location annuelle ou saisonnière. Investisseurs: possibilité de faire 3 logements distincts; 3 entrées propres déjà existantes A moins de 30 km de l'autoroute, à 20 mn des lacs et des volcans, stations de ski, une visite s'impose dans cette cité de caractère qui conjugue patrimoine, art de vivre et nature authentique. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie FERENBACH-REVEL 07 60 49 36 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.645095). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 190 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Cheminée
  • 2 Salles de bain
  • Séjour : 20 m²
  • 2 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 600 m²

Le prix

Prix du bien : 156 000 €

Charges honoraires : Vendeur

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

272 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

7 kg éq CO2/m².an

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Emilie FERENBACH-REVEL

Maison de 190 m² à Saint Nectaire - 156 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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