Maison de 4 pièces à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Century 21 Charly immobilier & patrimoine

58 Route de Léognan VILLENAVE D'ORNON (33140)

Fiche du professionnel

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 15 minutes, cette maison individuelle de plain-pied des années 70 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Le terrain généreux et piscinable de 982 m² permet d'envisager un agrandissement ou un réaménagement selon vos envies pouvant aller jusqu'à 294m2 d'emprise bâtie et selon le PLU. En ouvrant le portail, vous découvrirez une allée spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage de 22,6 m² équipé d'une fosse. Idéal pour les passionnés de mécanique ! Un atelier de 6,5 m² complète cet ensemble, parfait pour vos projets de bricolage. D'une surface habitable de 90,83 m², cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses (12,3 m², 15,6 m² et 9,84 m²), d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que d'un cellier communiquant avec l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau de 4,2 m² et des WC in-dépendants de 1,1 m² Cette maison constitue une excellente opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles désireuses de s'engager dans un projet de rénovation dans un environnement agréable, à proximité de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette occasion de redonner vie à cette propriété et de la transformer en un véritable cocon qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085) Référence annonce : 434 Consommation énergétique : 271 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Demander plus d'informations

Prix du bien : 260 000 €

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