Maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-la-Cluze (38650)

Diane COHADE - I@D FRANCE

------------- ST GEORGES DE COMMIERS (38450)

Fiche du professionnel

Propriété 6 pièces 173 m² iad France - Diane Cohade vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN - SAINT-MARTIN-DE-LA-CLUZE** - 3 CHAMBRES (possibilité 4) - GARAGE - Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout niché dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Martin-de-la-Cluze est faite pour vous. D'une surface habitable de 172,92m² sur un terrain de 1757m², cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux. En RDC une entrée vous amènera à la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec sa cheminée à insert. Une chambre et une salle de bain et wc séparé complète ce niveau. A l'étage une mezzanine avec espace bureau amène à 2 belles chambres avec accès à un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande pièce en sous-pente vous permettre de créer une 4ème chambre ou un espace salle de jeux... Les 2 grandes terrasses dont une couverte et une avec store banne offrent des espaces extérieurs pour profiter du jardin et du paysage environnant avec vue imprenable sur le Vercors. Le terrain est piscinable. Construite en l'an 2000, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Elle dispose du confort moderne tel que la fibre optique, la VMC, chauffage pompe à chaleur avec résille hydraulique au sol et radiateurs, cheminée à insert, un système d'alarme, l'aspiration centralisée et une fosse septique aux normes pour un confort de vie maximal. À l'extérieur, un grand jardin paysager avec un espace potager, un verger et un terrain de pétanque ainsi qu'un grand garage et de nombreux espaces de stationnement offrent praticité et espace de rangement. Profitez de la tranquillité offerte par cette propriété tout en étant proche des commodités de la vie urbaine. Cette demeure ravira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant une escapade loin du tumulte de la ville, dans un environnement serein et préservé. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 173 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 486 000 €

Charges honoraires : Vendeur

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