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Maison avec garage à Saint Marcel sur Aude

399 000 €
1596 €/m²

Surface 250 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 649 m²

Construction 1900

Saint Marcel sur Aude (11120)

Les plus

Garage
Terrasse
Bureau
Cuisine équipée
Buanderie
Cuisine ouverte

Olivier RAMON - IAD France

SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 799165

iad France - Olivier RAMON (07 87 19 38 51) vous propose : ***ANCIENNE MAISON VIGNERONNE DE 250 M ² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN DE 450 M ²*** A 20 MN de NARBONNE dans un village du Minervois vous propose une grande maison type Maison de Maître ou Belle Vigneronne entièrement rénovée qui se compose : D'un garage de plus de 80 m ² De 250 m ² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements de 130 et 120 m ² pouvant être facilement réunis (une simple cloison a été montée pour la séparation dans la cage d'escalier) Le premier logement se compose au niveau 1 d'un hall d'entrée donnant accès au salon ouvert sur la cuisine équipée ainsi que sur une chambre et une grande salle de Bain (douche baignoire WC...) plus une buanderie. A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Le tout rénové en gardant un cachet ancien (Boiserie, sol carreau ciment..) avec accès sur une terrasse couverte et le jardin de 450 M ². Le second logement attenant lui se compose d'une grande pièces à vivre avec cuisine ouverte de plus de 40 m ² donnant accès au jardin par une petite terrasse et à l'étage sous les toit un Loft de plus de 60 m ² avec chambre en mezzanine et grande salle de bains séparée (douche italienne ,Baignoire, Wc...) Ce LOFT est évolutif et peut être facilement transformé en 3 ou 4 chambres selon vos besoins Climatisation Réversible Chauffage au Fuel Double Vitrage Toiture Récente et entièrement isolé La maison dispose de quelques pièces supplémentaires Buanderie Bureau Local Cuve à FUEL. Elle dispose sur le devant d'un petit espace jardin d'agrément séparé du reste du terrain et donnant du cachet à l'entrée de la maison. Rénovation de qualité effectué par des professionnels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier RAMON (ID 34207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 250 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Séjour : 20 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 649 m²

Le prix

Prix du bien : 399 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

98 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kg éq CO2/m².an

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Maison de 250 m² à Saint Marcel sur Aude - 399 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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