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Maison avec garage à Saint Marcel sur Aude

139 990 €
1609 €/m²

Surface 87 m²

Pièces 4

Chambres 3

Terrain 188 m²

Saint Marcel sur Aude (11120)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Bureau
Cuisine équipée

Céline ROGE - IAD France

MONTREDON-DES-CORBIÈRES (11100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 894911

iad France - Céline ROGE (06 65 69 98 87) vous propose : MAISON DE VILLAGE R+2 – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – GRAND GARAGE – TERRASSE VÉRANDA AVEC SUPERBE VUE – JARDIN AVEC PISCINE HORS-SOL et DÉPENDANCE. A 10 minutes de Narbonne, dans un village toutes commodités (supermarchés, pompe à essence, boulangerie, restaurant, écoles ainsi que le collège,…) Venez découvrir cette maison de village dans une rue au calme, proche de la nature, implantée sur une parcelle de 190m² environ, se composant au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements menant sur une chambre, un grand garage de 25m² environ, une pièce à l’arrière du garage donnant sur l’extérieur avec piscine hors-sol et une dépendance au fond du jardin de 18m² environ pouvant servir d’atelier ou être aménagée. A noter que le garage a été inondé lors des dernières crues mais pas la partie habitable au R+1. Continuons au premier étage avec la cuisine équipée et aménagée, le salon/séjour doté d’un poêle à granules ainsi que de la climatisation réversible. Cette agréable pièce à vivre donne sur une terrasse/véranda de 12m² environ avec une magnifique vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Nous terminons ce niveau par une salle d’eau très spacieuse avec grande douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche serviette. Au deuxième étage, où la climatisation réversible est également présente, vous trouverez 2 chambres de 12m² environ au sol dont une avec placard ainsi qu’un bureau. LES PLUS : ** ballon thermodynamique (de 2019), ** adoucisseur d’eau (de 2016), ** poêle à granules (de 2017), ** climatisation réversible au premier et au deuxième étage, ** piscine hors-sol (de 2019), ** toiture refaite en avril 2017. Une maison très agréable où il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Petit prix… Idéal premier achat ou maison secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline ROGE (ID 36323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 848783254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 87 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Séjour : 21 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 188 m²

Le prix

Prix du bien : 139 990 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

170 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kg éq CO2/m².an

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Maison de 87 m² à Saint Marcel sur Aude - 139 990 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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