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Châlet avec garage à Saint Jean d'Aulps

1 385 000 €
4775 €/m²

Surface 290 m²

Pièces 8

Chambres 4

Terrain 2 358 m²

Construction 1999

Saint Jean d'Aulps (74430)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Cave
Cheminée
En pierre

ALPESVENTE COM

ALPESLOCATION.COM 2932 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 18611-ALPESVENTE

Ce magnifique chalet d'environ 290m², édifié sur 3 niveaux saura vous séduire, grâce à ses grandes pièces lumineuses, sa vue extra-ordinaire, sa situation à 10 minutes à pied des commerces tout en étant au calme. Ses 4 chambres sont immenses et parfaitement aménagées avec de nombreux rangements, la cuisine superbe est faite sur mesure avec des matériaux de très grande qualité. Niché sur les hauteurs de St Jean d'Aulps, il dispose d'une vue exceptionnelle et bénéficie d' un ensoleillement toute la journée Le chalet se compose ainsi: REZ-DE-CHAUSSEE -1 premier halle d'entrée (6.90m²) -1 second hall d'entrée (9,80m²) -1 double garage ( 34m²) -1 espace buanderie( 6m²) -1 sauna avec douche et vasque (10.65m²) -1 chambre avec 2 x 2 lits superposés exposée Est (14m²) -1 cave à vin sous l'escalier (2m²) -1 wc séparé avec lave-mains ETAGE 1 Accès par superbe escalier très large -1 chambre en suite exposée Est (13.50m²) -1 grande salle de bains avec baignoire, wc et double vasque (10m²) -1 immense séjour exposé Sud-Est de 45m² avec cheminée donnant accès directement à la belle terrasse couverte et au jardin -1 très belle cuisine américaine de 30m² parfaitement équipée avec matériaux de très grande qualité (plan de travail central en pierre de Lazure brossé, nombreux rangements, électroménager siemens et grohe, etc.).avec cheminée également, exposée Sud, vue station -terrasse couverte (sol béton) de 23m² ETAGE 2 Accès par superbe escalier très large -1 mezzanine/ coin salon TV/bibliothèque (25m²) -1 chambre exposée Ouest avec fenêtre et velux, nombreux rangements (15m²) -1 chambre exposée Est avec fenêtre nombreux rangements (15m²) -1 salle de douche avec double vasque, douche et wc (4.5m²) Les plus: -Parquet en bois massif de marque BRUCE recouvert d'une couche de vernis -Volets bois et électriques. Certains velux se ferment automatiquement en cas de pluie. -Vendu en partie meublé les mètres carrés sont donnés à titre approximatif EN EXCLUSIVITE! Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est vendu honoraires compris d' un montant de 69250€ à la charge de l' acquéreur Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps: -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste -Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regro... Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Meublé
  • Surface Carrez : 290 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 45 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrain : 2 358 m²

Le prix

Prix du bien : 1 385 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 315 750 €

Honoraires TTC : 0,0379783393501805054151624549 % soit 69 250 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

232 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

12 kg éq CO2/m².an

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Châlet de 290 m² à Saint Jean d'Aulps - 1 385 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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