785 Appartements en Vente à Saint Denis (974)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Saint Denis ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 18 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 145019 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Saint Denis

À Saint Denis, 61,48% des logements sont des appartements. 18% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Vauban qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Vauban. Elles représentent 18% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Providence ;
• De logements sociaux (21%). C’est dans le quartier Le Butor qu’on trouve le plus d’HLM.

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Saint Denis séduit surtout les locataires. Ils représentent 71% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont La Montagne 15ème et Saint-François.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (22,65%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département La Réunion. Un bon point pour Saint Denis et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Saint Denis ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 39,54% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Primat et Petite-Ile. Les personnes âgées, qui représentent 13% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers La Source et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2044,19€. Ce sont les quartiers de La Montagne 8ème et Bois de Nèfles qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

81% des habitants travaillent dans la ville même. Saint Denis compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de La Montagne 8ème et La Bretagne qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 145019 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Saint Denis ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Saint Denis sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 18 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Vauban, Providence et La Source. Vauban est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,81 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• La Montagne 15ème a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi du Brûlé ,
• et de Saint-François .

Les transports

Premier point non négligeable, Saint Denis se situe à 1kms de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros.

Habiter à Saint Denis permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 76% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Le Brûlé, Centre-ville et Petite-Ile qui sont les mieux desservis.