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40 Maisons en Vente à Saint Denis (93)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Saint Denis ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 106787 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Saint Denis
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Le marché de l’immobilier à Saint Denis

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Saint Denis, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 8,64% des logements sont des maisons à Saint Denis. Mutuelle, Joliot Curie et Allende, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Mutuelle où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 34% des logements du quartier.

Sur les 13 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 37% de logements sociaux.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Saint Denis est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 23% des habitants. Mutuelle et Joliot Curie, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Saint Denis fait partie des 50% des villes du département Seine-Saint-Denis dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (20,59%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 49 agences immobilières peuvent vous aider à Saint Denis.

Petit aperçu des habitants de Saint Denis

Saint Denis attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Mutuelle et Delaunay.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Cosmonautes et La Plaine.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Floréal.
Avec une moyenne d’âge de 33 ans, la population de Saint Denis est plutôt jeune. 37% des habitants ont moins de 25 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 25% des habitants travaillent dans la ville même.

Seuls 10% des habitants sont à la retraite. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Saint Denis. Il atteint un minuscule (22%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à Saint Denis ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Saint Denis, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (11 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Allende et Franc-Moisin.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 81%. Un score supérieur à la moyenne du département Seine-Saint-Denis. Ce sont les lycéens de Porte de Paris, Péri et Centre-ville qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 95%, 89% et 85% de réussite au BAC.

Habiter à Saint Denis permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 2km de l'Aéroport Paris-Le Bourget. À noter, ce sont les quartiers Allende, Porte de Paris et République qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve République, Centre-ville et Porte de Paris. Côté restaurants et cafés, République et Centre-ville hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Saint Denis, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Floréal, Joliot Curie et Porte de Paris


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