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Maison avec garage à Saint Cyprien

859 000 €
3579 €/m²

Surface 240 m²

Pièces 7

Saint Cyprien (66750)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Parking
Au calme
Cave

DAUTHUILLE CONSEIL PATRIMOINE

27 rue des embruns, 66000 PERPIGNAN Perpignan (66000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1706641036

Villa de 240 m² de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d’environ 900 m² avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d’une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l’aide d’un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis et disposant d’un store électrique pour se protéger du soleil. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d’été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d’un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Toutes ces terrasses sont entourées de verdure avec des arbres (notamment 2 beaux oliviers) et de gazon. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un espace de vie très spacieux (d’environ 83 m²) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d’apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. - d’une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m²) avec sa salle d’eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l’italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l’extérieur. - d’une suite parentale (de plus de 16 m²) avec sa douche à l’italienne. - d’une buanderie spacieuse (d’environ 15 m²) avec son toilette. - d’un toilette avec son lavabo. A l’étage, vous disposez : - d’un très grand espace de vie (d’environ 37 m²) lumineux. - d’une chambre avec sa fenêtre - d’un bureau ou chambre avec son balcon. - d’une salle d’eau - d’un toilette séparé Au sous-sol se trouve une cave d’environ 25 m². Présence d’un très grand garage (de plus de 30 m²) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d’environ 10 m²). A l’extérieur à côté de la piscine, vous disposez d’une construction en dure, totalement fermée, composée d’une cuisine d’été (d’environ 11 m²) avec son point d’eau. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d’un système d’alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l’Espagne. Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m² habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m², à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 859 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 240 m²

Le prix

Prix du bien : 859 000 €

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Entre 51 et 90 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

Inférieur ou égal à 5 kg éq CO2/m².an

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Maison de 240 m² à Saint Cyprien - 859 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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