Vente Maison 6 pièces 160 m², Royat (63130)

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Vente Maison 6 pièces 160 m², Royat (63130)

410 000 €
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Descriptif

ROYAT, cœur de ville, au calme et proche de toutes commodités à pied, pour cette magnifique maison d’Artisans de 2009 lumineuse et entièrement refaite en état neuf pour plus de 160m2 habitable, idéale pour une habitation familiale avec ces trois belles chambres, et son habitation séparée T2 de 40m2, une belle construction traditionnelle utilisant des matériaux de grande qualité et offrant : -En rez-de chaussée une habitation indépendante d’un T2 d’environ 40m2, donnant sur une terrasse en bois de 30m2 abrité par un bel arbre, une salle d’eau, un wc indépendant, d’un garage de 22m2, d’une cave enterrée. Un superbe escalier recouvert en granit. -Au premier étage : très grande pièce de vie d’environ 60m2 avec cuisine américaine équipée, vaste plan de travail en granit, la cuisine donne sur une belle terrasse avec vue sur le « Paradis », wc indépendant. Un deuxième magnifique escalier en granit -Au deuxième étage deux chambres avec placards: 14.68m2, 13.38m2 et une suite parentale : 16m2 avec sa salle d’eau privative donnant sur une terrasse avec également une belle vue dégagée, un wc indépendant, une salle de bains : 6.64m2 avec meuble vasque, doucheà l’italienne et une baignoire balnéothérapie. En annexe une cour, deux places de parking, en toiture une installation de panneaux photovoltaïques (revenus 900 euros par an) sur le toit terrasse très facilement aménageable en immense terrasse (installation d’un spa ou d’une piscine possible avec une vue époustouflante et imprenable sur le Puy de Dôme et sur Clermont-Fd ). Magnifique décoration venant juste d’être refaite à neuf, mêlant des matériaux offrant classicisme et modernité. Domotique pour l’ensemble des volets roulants. Aspiration centralisée et climatisation. Très bon quartier résidentiel et belle opportunité à saisir pour cette maison particulièrement agréable à vivre et idéalement placée avec ses quatre terrasses et son toit terrasse panoramique. Chauffage par le sol et chauffe eau thermodynamique performant. Isolation renforcée donnant un excellent DPE = B. Maison atypique et coup de cœur, matériaux haut de gamme, construite sur une parcelle totale de 178m2 de terrain. N’hésitez pas à me joindre pour toutes demandes de renseignements et planifier une visite si vous le souhaitez. Prix 410 000 Euros frais d’Agence inclus de 10 000 Euros soit 2.5% à la charge des acquéreurs, hors frais de notaire. Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86 Site L’ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE. Mise à jour le 30/01/2020 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 1742918516

Surface: 160 m²
Devis déménagement
Pièce(s): 6 Disponible
410 000 €

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  • Honoraires : Non communiqués

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09/04/2020 17:17:16 - Prod - aval-www_3 - master-3.6.4.60 - rev e65db1f