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Maison avec terrasse à Royan

914 000 €
4458 €/m²

Surface 205 m²

Pièces 8

Chambres 5

Terrain 590 m²

Construction 1900

Royan (17200)

Les plus

Terrasse
Cave
Bureau
Cellier
Dernier étage
Atelier

HOME PASSION

65- 67 RUE FONT DE CHERVES Royan (17200)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : MAIS_1036

ROYAN PARC - VILLA DEBUT XXe à 100M DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située à 100m de la plage de la GRANDE CONCHE, dans le PARC de ROYAN, Home Passion vous présente cette très jolie VILLA non mitoyenne du début XXème de 205m2 en surfaces utiles sur un jardin clos et très joliment arboré d'environ 590m2. On découvre cette VILLA nichée discrètement dans la végétation, sorte d'invitation au voyage tant à l'extérieur qu'à l'intérieur grâce à l'atmosphère artistique ici et là ressentie. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les espaces de vie répartis en un grand salon avec accès sur petite terrasse, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante équipée repensée et optimisée en partie sous verrière. Le 1er étage est dédié aux 3 chambres, chacune ayant sa salle d'eau privative et 2 ayant un TRES BEL APERCU MER. Le dernier étage a su être aménagé en un grand espace mansardé avec rangements, lieu idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente de votre choix. Contre toute attente, la visite se poursuit en rez--de-jardin pour nous faire découvrir 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC; un cellier, une cave à vin, une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, ainsi que l'actuel atelier d'artiste sous véranda. Côté jardin, le charme opére, la végétation jouant parfaitement son rôle autour du SPA DE NAGE, des terrasses en bois et de la p'tite cabane de jardin à la toiture végétalisée. D'autres petites dépendances assureront le rangement supplémentaire, tandis qu'un carport vous permettra d'abriter votre véhicule. Assurément, beaucoup de charme. Plus de photos, plus de détails sur le sute de l'agence Home Passion. DONt honoraires 3,86% à la charge de l'ACQUEREUR. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 205 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Cheminée

Extérieur

  • 2 Balcons
  • Jardin
  • Parking
  • Terrain : 590 m²

Le prix

Prix du bien : 914 000 €

Prix du bien hors honoraires : 880 000 €

Honoraires TTC : 3,86 % soit 34 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

195 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

46 kg éq CO2/m².an

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Maison de 205 m² à Royan - 914 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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