Maison de 4 pièces à Roujan (34320)

FABRE Isabelle

--------------- TOURBES (34120)

Fiche du professionnel

MAISON A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN C'est dans le village de Neffiès que je vous amène aujourd'hui découvrir cette maison à rénover édifiée sur une généreuse parcelle de 958m2. Construite en 1974, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 80m2 et de son habitation au premier étage, proposant cuisine et salon séparés, 3 chambres, salle d'eau et wc, et un cellier, le tout agrémenté d'un balcon filant. Sa double exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais elle dispose d'ores et déjà d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaiques. Une extension est possible. Le bien se situe dans un environnement calme, à l'entrée du village de Neffies. Roujan est à 5 minutes, Pézenas et l'accès à l'A75 à 15. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 582233 ) Référence annonce : 830032842825 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024 Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 237 500 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000 €

Honoraires TTC : 7,95 % soit 17 500 €

Charges honoraires : Acquéreur

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