Appartement de 4 pièces à Roubaix (59100)
Surface 115 m²
Pièces 4
Chambres 3
Étage 10ème
Roubaix (59100)
Barbieux - Edouard Vaillant - Vauban
Ce qu'en dit le professionnel
Appartement 4 pièces 115 m² Belle opportunité pour cet agréable appartement T4 de 114m2. Son emplacement, à proximité immédiate du tram et du parc Barbieux, est idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Sa luminosité et son balcon orienté sud-ouest avec une vue imprenable sur le parc arboré et sur les environs sont également des atouts très appréciables ! Celui-ci se compose : - d'un spacieux et lumineux séjour de 45m2 - d'une cuisine séparée - de 3 chambres de bonne taille avec placards intégrés, dont une disposant de sa salle de douche - d'une salle de bains avec baignoire - de wc séparés - d'un balcon bien orienté avec store déroulant - d'une cave saine Un parking sécurisé au sein de la résidence est de plus à la disposition des copropriétaires, ainsi que de jolis espaces verts ! Chauffage collectif au sol. Double-vitrage PVC dans l'ensemble du bien hors fenêtres du balcon. Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants. Charges courantes annuelles 5 462EUR (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes). Copropriété de 64 lots. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,10% TTC (prix 157 000EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 115 m² Prix du bien : 165000 € Prix du bien hors honoraires : 157000 € Honoraires TTC : 5.10 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 5160 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Demander plus d'informations
Les points clés
- Etat : Bon état
- Orientation : Sud Ouest
- Surface : 115 m²
Intérieur
- Type chauffage : Gaz
- Nature chauffage : Collectif
- Cuisine équipée
- 2 Salles de bain
- Séjour : 45 m²
- Toilette
Extérieur
- Balcon
- Cave : 4 m²
L'immeuble
- Ascenseur
Prix du bien : 165 000 €
Prix du bien hors honoraires : 157 000 €
Honoraires TTC : 5,10 % soit 8 000 €
Charges honoraires : Acquéreur
Barème des honoraires : Voir les tarifs
Bien soumis à la copropriété : 64 lots
Charges de copropriété : 5 160 € / an
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