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Maison avec garage à Rochegude

630 000 €
2916 €/m²

Surface 216 m²

Pièces 7

Chambres 5

Terrain 1500 m²

Construction 2010

Rochegude (26790)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Bureau
Lumineux

PRESTIGE & CHATEAUX SAINTE CECILE LES VIGNES

4, cours du Portalet Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : PCSTC2113

Sur les hauteurs du village de Rochegude en Drôme Provençal, à la limite du Vaucluse, belle villa d'architecte de 2010 avec prestations de qualités. Cette grande maison vous propose sur deux niveaux de beaux volumes très lumineux avec vue dominante. L'espace de vie se trouvant à l'étage supérieur se compose d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très grande terrasse sur la totalité de l'espace Sud et Ouest. Vous disposerez également sur ce niveaux d'une grande suite parentale ( espace nuit, salle de bains et dressing ) avec terrasse privative, 4 chambres confortables ( également pourvues de terrasses privatives ) une seconde salle de bains et une salle d'eau. Au niveau inférieur une cinquième chambre pouvant être destinée à l'aménagement d'un bureau ou d'un atelier ( possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire ) un vaste hall d'entrée et un grand garage pour 2 véhicules ( un gros et un plus petit ). A l'extérieur, le terrain en Restanques vous permettra de profiter à loisirs d'une des 5 terrasses à l'abri du Mistral en choisissant le degré d'ensoleillement souhaité grâce à ses différentes expositions . Côté confort la villa dispose de tous le confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur, au sol ou par air pulsé dans certaines pièces. L'installation d'une piscine sera possible, idéalement piscine à débordement vous permettant de profiter de la vue. Située en bordure du parc du Château de Rochegude, vous aurez l'occasion d'apercevoir les biches de la propriété, le tout dans une ambiance calme et reposante. Le village se trouve à 10 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Christian PERNELET Agent Commercial - Numéro RSAC : 421210816 - AVIGNON. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 216 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 70 m²
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrain : 1 500 m²
  • Sous-sol

Le prix

Prix du bien : 630 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 860 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

60 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

3 kg éq CO2/m².an

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PRESTIGE & CHATEAUX SAINTE CECILE LES VIGNES

Maison de 216 m² à Rochegude - 630 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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