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Maison avec garage à Rennes

560 145 €
3200 €/m²

Surface 175 m²

Pièces 8

Chambres 5

Terrain 465 m²

Construction 1983

Rennes (35700)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Bureau
Cuisine aménagée
Cheminée

LFI RENNES QUARTIERS NORD

249 AVENUE DU GENERAL PATTON Rennes (35000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : LFI-NORD-7266-

LFI RENNES QUARTIERS NORD - Maison de lotissement de 1983, parfaitement entretenue et repensée grâce à deux extensions réalisées respectivement en 2005 et 2017. Située au calme en impasse, elle comprend : - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie de 51 m² divisée entre salon avec cheminée et séjour-salle à manger avec puits de lumière, deux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec un dressing privatif ainsi qu'une salle d'eau proposant douche, meuble vaque et espace buanderie, un grand garage de 20 m² avec porte électrique et un atelier pouvant accueillir les vélos. - au premier niveau : le palier distribue trois chambres de bonne taille toutes parquetées , une salle de bains, des wc et un bureau permettant d'accéder à une grande salle de jeux de 30 m² au sol facilement aménageable en deux chambres. Garage de 20 m², grenier isolé pour rangement, garage à vélos, abri de jardin. Terrain de 465 m² environ exposé Est, Sud et Ouest à l'abri des regards. Huisseries en Alu double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage gaz avec chaudière de 2012, Electricité refaite, Toiture repeinte en 2012, Taxes locales réduites grâce à la localisation du bien sur la commune de St Grégoire. Emplacement idéal à deux pas de l'école Jules Ferry, de la ligne de Bus C5 et du centre commercial de la Bellangerais. Prix honoraires inclus : 560.145,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535.000,00 euros. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 175 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 51 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Jardin
  • Terrain : 465 m²

Le prix

Prix du bien : 560 145 €

Prix du bien hors honoraires : 535 000 €

Honoraires TTC : 4,70 % soit 25 145 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 800 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

131 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

25 kg éq CO2/m².an

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LFI RENNES QUARTIERS NORD

Maison de 175 m² à Rennes - 560 145 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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