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Maison avec garage à Rennes

496 800 €
2423 €/m²

Surface 205 m²

Pièces 7

Chambres 5

Terrain 4400 m²

Construction 1900

Rennes (35000)

Les plus

Garage
Hangar
Cuisine aménagée
Buanderie
Cellier
Atelier

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES

7 CHEMIN DE MAORGANE Pacé (35740)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : QQT3006F

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) A 2 minutes au nord de Rennes sur la commune de Montgermont hors lotissement venez découvrir cette longère rénovée en 2003 proposant 160m² habitables + un appartement de type 2 de 45m² (loué 485euros/mois) + des dépendances (hangar de 250m², un atelier de 60m² et un double garage de 40m²) + véranda de 35m² le tout sur un parc de 4000m² environ. La longère comprend au rdc : Une grande véranda de 35m², un salon/séjour de 72m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains, arrière-cuisine, une buanderie et un cellier. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un wc et un grenier. L'appartement de type 2 propose 45m² avec une entrée, une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc (loué 485euros/mois). Les dépendances se composent d'un hangar de 250m², d'un atelier de 60m² et d'un double garage avec porte électrique de 40m². Prestations de qualité : (aspiration centralisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chaudière à granulés très économique pour la production de chauffage, ardoises naturelles, volets électriques ). Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 800euros (soit 480 000euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 205 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 33 m²
  • 4 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 4 400 m²

Le prix

Prix du bien : 496 800 €

Prix du bien hors honoraires : 480 000 €

Honoraires TTC : 3,50 % soit 16 800 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 759 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

88 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

1 kg éq CO2/m².an

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Maison de 205 m² à Rennes - 496 800 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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