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Maison avec garage à Rennes

764 310 €
4392 €/m²

Surface 174 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 1112 m²

Construction 1854

Rennes (35000)

Les plus

Garage
Cave
Bureau
Cuisine aménagée
Cheminée
Balcon

LFI PACE

5 AVENUE DE BRIZEUX Pacé (35740)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : LFI-PACE-J-6412

Agence LFI PACE ! A Vezin-le-Coquet ! Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de Maître en parfait état et bâtie avec des matériaux de qualité ! Vous serez conquis par sa situation optimale, à seulement 5min du centre ville de Rennes ! Vous profiterez d'un terrain joliment arboré de 1 112m² clos par un mur d'enceinte en pierres et briques rouges rappelant la façade de la maison. Une grande entrée sur tomettes avec cheminée ouverte vous permettra de recevoir vos convives bienséance. Vous disposerez d'une première chambre sur parquet massif au rez-de-chaussée. A demi étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie ouverte sur un charmant balcon au sud. Vous apprécierez prendre vos petits déjeuners au sein de la cuisine exposée Est (soleil du matin) bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. A l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre, une salle de bains avec wc et un bureau avec de grands placards aménagés. A l'étage supérieur, vous serez séduits par une grande pièce sous combles pouvant faire office de chambre, de salle de sport, de salle de jeux,... Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie avec espaces de stockages ainsi qu'une véritable cave à vin sur terre battue. Un studio de 42m² avec entrée, salon-séjour, coin nuit, cuisine aménagée et équipée vous permettra de recevoir vos proches ou de bénéficier de revenus locatifs ou encore de pratiquer votre profession libérale. Au fond du jardin, un garage double vous facilitera votre quotidien. Prix honoraires inclus : 764 310 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 euros. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 174 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 42 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Cave
  • Terrain : 1 112 m²

Le prix

Prix du bien : 764 310 €

Prix du bien hors honoraires : 730 000 €

Honoraires TTC : 4,70 % soit 34 310 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 320 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

110 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

33 kg éq CO2/m².an

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LFI PACE

5 AVENUE DE BRIZEUX Pacé (35740)

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LFI PACE

Maison de 174 m² à Rennes - 764 310 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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