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Maison avec terrasse à Pornichet

177 000 €
3540 €/m²

Surface 50 m²

Pièces 3

Chambres 2

Terrain 50 m²

Construction 2009

Pornichet (44380)

Villès Babin - Villès Mahaud

Les plus

Terrasse
Piscine
Parking
Plain-pied
Cuisine ouverte
Rangement

EffiCity - Loire-Atlantique - Saint-Nazaire

--- Saint-Nazaire (44600)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 71731

44380 PORNICHET - INVESTISSEMENT LOCATIF - RÉSIDENCE DE TOURISME - MAISONNETTE MEUBLÉE 50 m² - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - TERRASSE PRIVATIVE 14 m² - Marie PONSIN réseau Efficity vous propose cette charmante maisonnette balnéaire d'une surface de 50 m², à 10 minutes des plages en vélo, située dans une résidence sécurisée à destination touristique avec sa PISCINE INTÉRIEURE, ses 2 PISCINES EXTÉRIEURES, son PARCOURS DE GOLF, son CENTRE D’ÉQUITATION et sa BALNÉOTHÉRAPIE. VISITE VIRTUELLE LOYER FIXE garanti sur 10 ans par un bail Pierre & Vacances renouvelé jusqu'au 30/09/2029 et bénéficiant de la fiscalité en LMNP Loyers actuels de 7.090 €/an qui seront défiscalisés avec l'amortissement du bien à 100 %. RENTABILITÉ d'environ 4% NET DE CHARGES. Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE A VIVRE avec son espace CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE avec un grand lit, d'une CHAMBRE CABINE avec 3 COUCHAGES, d'une SALLE D'EAU avec WC et de nombreux RANGEMENTS. A l'extérieur : une TERRASSE BOIS exposée SUD-EST SANS MITOYENNETÉ et un parking collectif. LES PLUS : gestionnaire sérieux et stable, EMPLACEMENT agréable, résidence bien gérée, Conseil Syndical actif enfin la notation sur Tripadvisor est "Très Bon". Pour plus d'information contactez Marie PONSIN Efficity St-Nazaire au 06 42 96 08 58 ou mponsin@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Ponsin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°502057995 Ref annonce : 71731. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 50 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Salle d'eau
  • Séjour : 23 m²
  • Toilette

Extérieur

  • Parking
  • Piscine
  • Terrain : 50 m²

L'immeuble

  • Gardien

Le prix

Prix du bien : 177 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 149 lots

Charges de copropriété : 1 800 € / an

Taxe foncière : environ 500 € / an

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Maison de 50 m² à Pornichet - 177 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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