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Maison avec terrasse à Pornichet

177 275 €
3693 €/m²

Surface 48 m²

Pièces 3

Chambres 2

Terrain 63 m²

Construction 2009

Pornichet (44380)

Les plus

Terrasse
Piscine
Plain-pied
Rez-de-jardin
Plein sud

SAFTI

---------- Toulouse (31100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 457990

A Pornichet, au cœur d’un site protégé, respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme *** équipée de 3 piscines (dont 1 piscine intérieure chauffée toute l’année), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison 3 pièces de 49m² (Plain-pied, normes PMR), orienté Sud Est constitué de 2 chambres, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité 3,96 %. Loyers actuels de 7 091 €/an qui seront défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %. Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines voire même des mois…et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1€). Prix de vente : 177 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Meublé
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 48 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • Toilette

Extérieur

  • Piscine
  • Terrain : 63 m²

L'immeuble

  • Gardien

Le prix

Prix du bien : 177 275 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

259 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

12 kg éq CO2/m².an

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Maison de 48 m² à Pornichet - 177 275 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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