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Appartement avec terrasse à Pornichet

125 000 €
4464 €/m²

Surface 28 m²

Pièces 2

Chambre 1

Construction 2009

Pornichet (44380)

Les plus

Terrasse
Piscine
Rez-de-jardin

SAFTI

118 ROUTE D'ESPAGNE IMMEUBLE LE PHENIX Toulouse (31100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 483955

A Pornichet, station balnéaire dans la continuité de La Baule, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cet appartement deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orienté sud-ouest, il se compose d’1 chambre, SDB – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse sans-vis-à-vis. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,06 % net fiscal. Loyers actuels de 5 086 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %. Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1€). Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 28 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • Toilette

Extérieur

  • Piscine

Le prix

Prix du bien : 125 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

265 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

11 kg éq CO2/m².an

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Appartement de 28 m² à Pornichet - 125 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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