Vente Appartement 3 pièces 50 m², Pont Aven (29930)

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Vente Appartement 3 pièces 50 m², Pont Aven (29930)

204 000 €
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Descriptif

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 11 234€ HT et rentabilité de 5.50 % à Pont-Aven. La résidence Le Domaine de Pont-Aven se trouve au coeur du Finistère, dans le sud de la Bretagne. Une destinatyion idéale pour les amoureux de la nature et de la culture. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une salle de fitness, une piscine couverte, un sauna et bain à remous ou encore un restaurant. En vente, nous avons un appartement de type T3 en duplex comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC, un terrasse de 4.80m², et un escalier menant à l'étage avec un palier, deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 50.28m². L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking en extérieur. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9422 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Mise à jour le 10/09/2019 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 7501163840

Surface: 50 m²
Devis déménagement
Surface séjour: 20 m² Pièce(s): 3
Chambre(s): 2 Salle(s) de bain: 1 Salle(s) de douche: 1
Toilettes: 2 Nombre d'étages: 1 Parking: 1
Piscine Ascenseur Disponible
204 000 €

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14/10/2019 05:47:29 - Prod - aval-www_5 - master-3.5.10.42 - rev b29a8c7